18+



Всемирные новости и новости шоу-бизнеса | News-w.org | World news and Showbiz news » Недвижимость » Пандемия скорректировала спрос россиян на жилье в самой дорогой стране мира - Монако

12 апрель 2021, Понедельник
996
0
Пандемия скорректировала спрос россиян на жилье в самой дорогой стране мира - МонакоМеждународное агентство элитной недвижимости Savills провело исследование самого дорогого рынка недвижимости мира - Монако. Стоимость премиального квадратного метра здесь более чем в 4 раза превышает цены на элитную недвижимость в Москве. На фоне пандемии спрос со стороны русскоязычных состоятельных покупателей в Монако снизился на 20%, но продолжает оставаться на уровне 10% в целом по рынку и на уровне 20% среди ультрапремиальных объектов. При этом спрос со стороны русскоязычных покупателей, проживающих в Европе и Великобритании, имевших возможность передвигаться по Европе в период пандемии, остается на прежнем уровне.

Рынок Монако продолжает занимать пьедестал первенства самой дорогой недвижимости мира. Несмотря на то, что с 2019 года стоимость квадратного метра здесь опустилась на 1,1%, она превышает 47000 Евро/ кв.м. Для сравнения – в Гонконге, втором по стоимости месте в мире, средняя цена квадратного метра с 2019 года упала на 3,9% до 39 600 евро. В Москве элитная недвижимость от $1 млн продается по стоимости 10 600 Евро/кв.м.

Количество транзакций в 2020 году в Монако снизилось несколько сильнее, на 11% по сравнению с 2019 годом, хотя это зависит от размера собственности. Крупнейшие объекты недвижимости, в том числе апартаменты и виллы с четырьмя спальнями, продемонстрировали самый резкий спад сделок - на 38% и 53% соответственно. Ограничения на поездки по всему миру затруднили покупку недвижимости иностранцами, превратив Монако в преимущественно внутренний рынок в 2020 году и не давая большинству иностранных покупателей совершать дорогостоящие покупки в Монако, которыми они так известны.

Эту тенденцию также можно увидеть при изучении сделок по цене. Недвижимость стоимостью менее 5 миллионов евро была самой активной ценой в Княжестве: объем сделок снизился всего на 6% по сравнению с падением на 39% для недвижимости стоимостью более 10 миллионов евро. Сделки с недвижимостью стоимостью менее 5 миллионов евро составляют 71% от общего объема продаж в Княжестве, поэтому более мягкое снижение в этой ценовой категории приводит к менее резкому снижению для Монако в целом.

«Мы видим снижение спроса на недвижимость в Монако со стороны россиян, что обусловлено периодом пандемии и ограничениями на передвижение. Однако русскоговорящие клиенты, проживающие в Европе, продолжают приобретать дома в самой дорогой стране мира. При этом мы видим активный интерес наших сограждан к проектам в Монако и наблюдаем активное формирование отложенного спроса, – комментирует Юлия Овчинникова, директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России. – Кроме того, Монако привлекает не только инвестиционными объектами, но и в качестве постоянного места жительства и налогового резидентства. В этой связи остается актуальной программа ВНЖ для финансово независимых заявителей, которая дает право на неограниченное пребывание на территории Монако, свободу передвижения в странах Шенгена, доступ к местной системе образования и медицины и ряд других возможностей и преимуществ».

Материал и фото: пресс-служба Savills
Обсудить

Читайте также:

Цены на вторичное жилье в Москве
10 февраль 2019, Воскресенье
Цены на вторичное жилье в Москве
Москва на 13 месте
31 октябрь 2018, Среда
Москва на 13 месте
Спрос на элитную недвижимость
12 ноябрь 2018, Понедельник
Спрос на элитную недвижимость
Продажа квартир
24 сентябрь 2019, Вторник
Продажа квартир
Добавить комментарий
Комментарии (0)