» » Недвижимость падает в цене. Снижение цен на 1%.

06 июль 2018, Пятница
49
0
Цены на столичную недвижимость с начала года снизились на 1%.Цены на столичную недвижимость с начала года снизились на 1%.Риелторы, несмотря на Чемпионат мира по футболу 2018, который продолжается на стадионах России, недвижимость падает в цене.

С начала 2018 г. цены на элитное жилье в Москве снизились всего на 1%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Квадратный метр в элитных новостройках предлагается на продажу в среднем за 657 тыс. руб., а средний бюджет предложения составляет 79 млн руб. Самым дорогим районом по-прежнему остаются Патриаршие пруды.
В 1 полугодии 2018 г. средняя цена предложения элитных новостроек составила 657 тыс. руб. за кв. м, снизившись по сравнению с 4 кварталом 2017 г. на 1%. Долларовый эквивалент цены составил $10 460 за кв. м, что на 7% ниже, чем в конце прошлого года. За 2 квартал 2018 г. средний уровень цен вырос на 4% в рублях и снизился на 5% в долларах.

Средний бюджет предложения квартир в элитных новостройках во 2 квартале 2018 г. составил 79 млн руб. ($1,3 млн), незначительно снизившись за полугодие – на 0,2% (-7% в долларах). Квартиры предлагались на продажу за 91,3 млн руб. ($1,5 млн), апартаменты – за 68,9 млн руб. ($1,1 млн). Самое бюджетное элитное предложение находилось в новом апарт-комплексе CVET 32: здесь бюджеты стартовали с 14,4 млн руб. Самые дорогие квартиры предлагались от 1 млрд руб.
«Если до кризиса 2014 г. застройщики формировали цены, ориентируясь в основном на собственные ощущения и ожидания, то сегодня им приходится корректировать ценовую политику с учетом платежеспособного спроса и готовности покупателей расстаться с определенной суммой денег. При этом клиенты элитного рынка стали более чувствительны к ценам, чем были 4-5 лет назад. Большой объем предложения и серьезная конкуренция на первичном рынке также не способствуют росту цен», – комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.

Самым дорогим районом Москвы в 1 полугодии 2018 г. оставались Патриаршие пруды (часть Пресненского района): цена квадратного метра здесь составляла 1,75 млн руб., стоимость квартир и апартаментов – 395 млн руб.
Вторым по дороговизне районом была «Золотая миля» (часть района Хамовники) с ценами 1,3 млн руб./кв. м и 225 млн руб. за лот.

Самое бюджетное элитное жилье продавалось в Мещанском районе (534 тыс. руб./кв. м и 46 млн руб. за лот) и Северном административном округе (456 тыс. руб./кв. м и 55 млн руб. за лот).
* по среднему курсу доллара ЦБ РФ за июнь 2018 г. – 62,77 руб. за доллар.

Компания Point Estate занимается продажей и арендой городской, загородной и коммерческой элитной недвижимости в Москве и Подмосковье, а также предоставляет услуги консалтинга и управления продажами. Компания была основана в 2013 году, за время работы на рынке Point Estate создал собственную обширную базу объектов – это лучшие предложения квартир, домов, земельных участков и коммерческих площадей. Клиенты, обратившиеся в Point Estate, получают полный комплекс услуг по сопровождению сделок: от поиска объекта недвижимости до подписания контракта и получения свидетельства о собственности.
Point Design – одно из лучших российских дизайн-бюро, более 7 лет занимающееся созданием интерьеров в квартирах и загородных домах элитного класса Москвы и Подмосковья. Компания предоставляет полный комплекс услуг – от разработки дизайн проекта до создания интерьеров «под ключ». В дизайн-бюро работают лучшие профессиональные дизайнеры, имеющие опыт оформления интерьеров для звезд российского шоу-бизнеса, крупнейших бизнесменов и ведущих политиков. Бюро сотрудничает с крупнейшими мировыми производителями строительных и отделочных материалов, а также самыми известными мебельными фабриками мира.

Дмитрий Зеленин по материалам компании Point Estate
Фото: Москомархитектура
Обсудить
Добавить комментарий
Комментарии (0)
Войти через: