Разделы












ВЕЛИКОЛЕПНАЯ СЕМЕРКА
О Зайках, зайцах и не только о них
Двукратная олимпийская чемпионка по биатлону Ольга Зайцева, nick name которой - "Зайка"

Стинг порадовал жену в Москве
После выступления в СК "Олимпийский" Стинг посетил ресторан русской кухни в самом центре Москвы

Криса Нормана завалили цветами в московском CROCUS CITY HALL
Криса Нормана завалили цветами в московском CROCUS CITY HALL

У Сан Саныча – День Варенья
Недавно у самого главного Сан Саныча страны было День Варенья.

Гоша Куценко прошел кастинг и стал футбольным тренером
Как бывает в жизни: Гоша Куценко всегда мечтал сыграть футбольного тренера

Как "одевали" и "развевали" журналиста
На топовом мероприятии - необычных полетах Red Bull FlugTag произошел весьма оригинальный случай

ИГРА С ЧАЕМ
Рядом со станцией станции московского метрополитена «Баррикадная» состоялась «Игра с ЧАЕМ».


Открыт прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе «Леди России-2017
Подать заявку >>>


Э К С К Л Ю З И В

Стинг порадовал жену в Москве» Стинг порадовал жену в Москве

У Сан Саныча – День Варенья Moscow Fashion Week. 25 октября 2017. Юдашкин ЛЮБИМОВА

О Зайках, зайцах и не только о них О Зайках, зайцах и не только о них

СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ

Неожиданный СуперФинал в лабиринтах на Электролитном СуперФинал чемпионата Москвы по новому виду спорта, в который начали постоянно играть в столице - ФУТВОЛЛЕЮ








Авторизация
Архив новостей
Наши спонсоры
Наступает время покупать квадратные метры
Наступает время покупать квадратные метрыНаступает время покупать квадратные метрыНа российском рынке недвижимости сейчас неопределенная ситуация. Одни эксперты и риелторы прогнозируют повышение цен, другие считают, что стоимость будет снижаться.

Снижение цен на недвижимость может достичь 10-15 процентов при определенном сценарии развития экономики: если уровень жизни граждан продолжит снижаться, то на продажу поступит большое число квартир, что и опустит средние цены.

В настоящее время специалисты подчеркивают, что многие покупатели в прошлом году приобретали жилье зачастую бездумно, не рассчитывая и тратя на квадратные метры отложенные деньги. Причина таких шагов проста и понятна — на фоне ослабления рубля по отношению к доллару и евро люди пытались сохранить рублевые накопления от обесценивания. Недаром же все последние годы говорилось, что лучший способ уберечь свои финансовые средства от обесценивания, а иногда и для получения большой прибыли — это покупка недвижимости. Именно поэтому так возросло количество сделок по покупке домов и квартир в ноябре-декабре прошлого года.

И теперь наступило своеобразное "похмелье". Эксперты прогнозируют снижение стоимости квадратного метра в некоторых сегментах. И многие из тех, кто еще вчера приобретал недвижимость, сейчас уже стали обращаться к риелторам с просьбой о продаже.

Такое развитие событий ни у кого не вызывает удивления. "Падение цен вследствие рецессии в экономике может вызвать распродажу инвестиционных объектов, что приведет к снижению стоимости недвижимости",— считает член совета директоров девелоперской компании "Стройинвесттопаз" Максим Раевский.

Еще один нюанс заключается в том, что застройщики не смогут перекредитовываться в банках, и чтобы расплатиться по старым кредитам, начнут срочно избавляться от имеющихся объектов, что в условиях сжимающегося платежеспособного спроса неминуемо приведет к резкому падению цен.

Тем не менее, многие эксперты уверены, что случаи обратной и срочной продажи недавно приобретенной недвижимости будут встречаться вовсе не так часто, как это прогнозируется сейчас.

"На мой личный взгляд, массовый возврат квартир на рынок купли-продажи недвижимости — это не более чем страшилка, — говорит заместитель директора агентства недвижимости “Наш город” Алексей Самолюк. — Человек, если он приобрел недвижимость, тысячу раз подумает, прежде чем продавать ее снова. А вдруг цены возьмут и поднимутся, а он останется, что называется, с носом? Впрочем, существует один фактор, способный повлиять на рынок — речь идет о снижении спроса на аренду жилья. Из российской столицы уезжают не только высокопоставленные иностранные наемные менеджеры, арендовавшие дорогие квартиры, но также гастарбайтеры, которые снимали дешевое жилье. Не могу не признать, что отток иностранцев отрицательно скажется на отечественном рынке недвижимости. Таким образом, недвижимость постепенно перестает быть сверхдоходным инвестиционным инструментом. И из-за этого некоторые арендодатели также будут вынуждены продать квартиры. Но это никак не связано с теми, кто купил недвижимость недавно, ради спасения накопленных средств".

Существует и совсем крайний сценарий: обвал на рынке жилья может произойти в случае краха банковской системы. Так, если выплаты по ипотеке станут гражданам менее доступны, а банки не смогут им как-то помогать, люди будут вынуждены продавать свои ипотечные квартиры. При таких сделках цена должна быть ниже рынка. Массовые продажи ипотечных квартир могут спровоцировать резкое падение цен в целом по рынку. Впрочем, многие эксперты уверены, что до этого не дойдет.

Фото: Ponedelnik.info
Материал: Realty.vesti.ru
  • Читайте также:
  • «Резиновые» квартир запалились по счетчикам
  • За долги по ипотеке будут отбирать недвижимость
  • Россия попала в «предмусорный» рейтинг
  • Стоимость квадратного метра в 2015 году
  • Китайская экономика вляет на стоимость нефти
  • Спрос на загородную недвижимость Лондона увеличился
  • Порядок работы со сведениями о недвижимости поменялся
  • Банк России назвал основную причину падения рубля
  • Дефолт России: шокирующие предсказания или реальная перспектива?
  • Как изменится налог на квартиры и гаражи в Москве
  • Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
    Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.